Die Sanierung des Mehrfamilienhauses an der Demutstrasse in St. Gallen bietet die Gelegenheit, Wohnkomfort und Energieeffizienz auf ein neues Niveau zu heben. Unser Planungsteam begleitete das Projekt mit umfassenden Leistungen in den Bereichen Tragwerk und Bauphysik. Ziel war es, die bestehende Gebäudestruktur zu erhalten und gleichzeitig den heutigen Anforderungen an Tragsicherheit, Komfort und Behaglichkeit gerecht zu werden.
Im Rahmen der Sanierung soll ein neuer Bodenaufbau realisiert werden, der sowohl eine Bodenheizung als auch einen verbesserten Schallschutz integriert. Diese Massnahmen erhöhen das Gewicht des Aufbaus deutlich, weshalb die bestehende Holzbalken-Decke über dem Erdgeschoss einer statischen Überprüfung unterzogen werden musste.
Die Decke wurde vom darüberliegenden Geschoss aus sorgfältig aufgenommen und dokumentiert. Da einzelne Bauteile nur teilweise zugänglich waren, wurden die vorhandenen Strukturen mit ingenieurtechnischem Fachwissen rekonstruiert und berechnet. Die statischen Nachweise zeigten, dass einzelne Holzbalken zur sicheren Aufnahme der zusätzlichen Lasten verstärkt werden müssen. Die Verstärkungen werden einseitig an den bestehenden Balken angebracht und so ausgeführt, dass sie die Tragfähigkeit erhöhen, ohne die Raumgestaltung wesentlich zu beeinflussen.
Neben der Tragwerksplanung übernahm unser Team auch die bauphysikalische Begleitung des Projekts. Dazu gehörten die Erstellung eines Schallschutzkonzepts für Innenlärm und die bauphysikalische Beratung bezüglich Feuchte- und Wärmeschutz. Durch diese integrale Planung konnten bauphysikalische und statische Anforderungen optimal aufeinander abgestimmt werden. Auf dieser Grundlage entsteht ein Wohnhaus, das modernen Komfort bietet und die bestehende Bausubstanz behutsam weiterführt.
